Cède FDC café restaurant PMU en charmante ville 34

Dans le sud de la France, cède une brasserie PMU dans une charmante ville de l'arrière-pays Héraultais.
CA moyen HT sur 3 ans (stable) : 413.000 €
EBE retraité (hors rémunération dirigeant) : 85.000 €, soit une rémunération de 4000 € nets par mois, pour un apport de 30% (120.000€).
Loyer : 1850 € (bail commercial + appartement) Le loyer comprend un appartement de 50m2 environ au 1er étage.
Le restaurant est très bien noté (4,5/5) et attire de façon régulière une clientèle fidèle et de qualité.
La superficie totale est de 250m2 environ, comprenant salles, cuisine, réserves et appartement.
Le nombre de places assises en intérieur est de 80, réparties sur 2 salles.
Les places assises en extérieur sont au nombre de 12 avec la possibilité d'exploiter une terrasse supplémentaire de 20 places en R+1.
Plus de renseignements sur demande.